这便是闻名全国的3W COFFICE商业运营模式。如今，落户于烟台开发区仅半年时间的3W COFFICE 烟台业达空间，在定位山东省首家直营众创空间基础上，打造了一个最“活”与最“火”的“双创”新空间。

“3W COFFICE 烟台业达空间是在自贸区烟台片区内建立的首个以政策申报、媒体传播、空间运营为一体的综合性创业服务平台。自去年落户以来，已入驻创业团队21个，注册企业15家，其中赫普利克电子商务公司入孵半年，实现营业额8000万元。”据3W COFFICE 烟台业达空间总经理李腾云介绍，落户以来，空间举办大型品牌活动3W大讲堂、3W大师课5次，举办针对性创业分享会、留学生沙龙、双创服务沙龙等线下小型主题创服活动15次，通过3W自有媒体及全国一线媒体全方面推广，直接传播人群1亿余人次。

栽好梧桐树，引得凤凰来。李腾云说，3W COFFICE之所以选择开发区，源于这里强大的科技“硬核”实力。据统计，开发区目前拥有市级以上创新平台228个，其中国家级和省部级工程（技术）研究中心22个，系全省首批国家级开发区产才融合发展示范区，引进国家和省级人才150余人，获批国家“大中小企业融通型”首批双创特色载体；开发区坐拥烟台八角湾中央创新区、烟台八角湾海洋经济创新区，数十所高校院所、科创机构纷纷落户。“立足烟台开发区这片创新土壤，3W COFFICE 烟台业达空间也将为区域科技跃升注入更多‘新动能’”。

前段时间，北京一家公司，准备在喧闹的大都市外，找一个二、三城市安心做科研项目，经过多方考察，最终选定开发区。该公司的负责人说，选定这里，是看上了3W COFFICE 烟台业达空间开放、共享氛围，这里有北京中关村的影子。用他的话说，他们是闻着“咖啡香”来的，来了之后就不想走了。

“完善的软硬件服务和高度共享开放的理念，让我们对3W COFFICE 烟台业达空间情有独钟。”该公司负责人说。3W COFFICE烟台业达空间面积近6000平方米，拥有98个共享办公工位、40个独立办公室、11个多功能会议室。多功能活动大场地、虚拟演播厅、媒体采访间、头脑风暴室、顾问导师室、睡眠仓以及创客咖啡厅、书吧等配套设施一应俱全。这里，是一个生产“咖啡与梦想”的地方，也是一个“有温度”的高度开放共享办公空间。

本来定在50—60人的规模，但到场人数远远超出这个数。参加者95%以上为企业主要负责人，他们放弃了繁忙的商业活动，用足时间来听讲座。5个月前，3W COFFICE 烟台业达空间举办的一期《可复制的领导力》3W大讲堂，座无虚席。“这里每一节课，都能找到与‘创新’‘梦想’等相关的符号。”“在这里，总会有思想的交锋与碰撞，总会有智慧的火花。”

李腾云说，3W COFFICE 烟台业达空间将打造以文化为引领、科技为基础、金融和互联网为翅膀助力的专业型空间孵化器。每月定期举办富有针对性的讲座，进一步拉动本地创新力量加速发展。下一步，空间将通过“请进来 走出去”等方式，不定期邀请优秀投资人、行业大咖等前来指导交流，也会带着优秀项目、创业者及企业高管到全国优秀创业地及3W空间进行深度交流学习，让“双创”伴随着咖啡的香气，越走越长远。